Vermögensentwicklung
Hier wird die Entwicklung des Gesamtvermögens betrachtet.
Dabei steht der Wiederverkaufswert der Immobilie sowie der Cashflow auf der einen Seite dem eingesetzten Eigen- und Fremdkapital auf der anderen Seite gegenüber.
Der deutliche Vermögensverlust im Erstjahr wird dabei durch die Kaufnebenkosten verursacht, da diese im Falle des Wiederverkaufs (Objektbewertung) nicht mehr erreicht werden.
Der Vermögenszuwachs wird mit einer alternativen festverzinslichen Anlage des Eigenkapitals verglichen, was letztlich den Mehrwert der Investition darstellt.